一方面，随着中国经济的快速发展，房地产市场的投资价值仍然存在中国的城市化进程仍在加速，越来越多的人涌入城市，对住房市场的需求持续增长此外，政府的一些政策也支持房地产市场的发展，如推出的“租购同权”政策，有。

选购目标物业与市场可比物业的单位价格进行比较，这一方法十分简单，但要求市场上有足够多的可比物业同时，需要考虑物业的不可移动性独一无二性客户的偏好房地产市场不能实现完全竞争等总租金乘数法 公式总租金乘。